1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市大正区
48.1万円/㎡
前年比+0.6%
エスリード大正第2
大阪府大阪市大正区泉尾一丁目
/ 大正駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
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10階 / 57.45㎡の場合
相場
2,533万円
44.1万円/㎡
1,502
2,189
2,877
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,533万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜2,877万円
38.1万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
エスリード大正第2
2,580万円（44.9万円/㎡）/ 10階 / 57.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 44.9万円 | 10階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,630万円 | 45.8万円 | 10階 | 57.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,480万円 | 45.6万円 | 9階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,480万円 | 45.6万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,480万円 | 45.8万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,595万円 | 47.1万円 | 9階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,595万円 | 47.1万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/22 | 3,595万円 | 47.1万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/03/19 | 3,730万円 | 48.9万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,730万円 | 48.9万円 | 9階 | 76.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/17 | 3,595万円 | 47.3万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 3,830万円 | 50.2万円 | 9階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,730万円 | 49.1万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,730万円 | 48.9万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,830万円 | 50.2万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.2万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,830万円 | 50.4万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 3,980万円 | 52.2万円 | 9階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/20 | 3,980万円 | 52.4万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,980万円 | 52.2万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/19 | 4,180万円 | 54.8万円 | 9階 | 76.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 38.7万円 | 3階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 2,380万円 | 41.9万円 | 3階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | エスリード大正第2 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅8分 | 2,580万円 | 44.9万円 | 57.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンコーヴァンテアン三軒家東 大阪市大正区三軒家東五丁目 | 大正駅12分 | 2,670万円 | 38.9万円 | 68.59㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/01 | エスリード大正 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅6分 | 2,380万円 | 45.5万円 | 52.27㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/16 | サンコーヴァンテアンII三軒家 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 3,200万円 | 45.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/08 | プレサンス大正駅前リヴィエール 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅5分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークスクエア大正 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅3分 | 3,980万円 | 58.7万円 | 67.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 115戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ディオ・フェルティ大正 大阪市大正区南恩加島三丁目 | 大正駅37分 | 2,098万円 | 34.0万円 | 61.76㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市大正区では0.6%上昇しています。